À la fin septembre 2024, le Maroc est en passe de devenir la première destination touristique d’Afrique, dépassant l’Égypte avec 13,1 millions de visiteurs. Cela équivaut à une moyenne mensuelle de 1,45 millions de touristes sur les neuf premiers mois de l’année. Si cette tendance se poursuit, environ 4,3 millions de visiteurs supplémentaires pourraient venir au Maroc au cours des trois derniers mois de 2024. Ainsi, le nombre total de touristes pourrait atteindre 17,4 millions d’ici la fin de l’année, même en prenant une marge de sécurité d’un million pour rester prudent dans les prévisions. En comparaison, le Maroc avait accueilli 14,5 millions de touristes en 2023, soit une hausse de 32 % par rapport à 2022.

Si le chiffre final pour 2024 atteint 16,5 millions, cela représente une progression de 14 % d’une année. à l’autre. Un taux de croissance annuel supérieur à 10 % du nombre de visiteurs est un indicateur fort de l’attractivité d’une destination.

Qu’en serait-il à l’horizon 2030 avec une croissance annuelle de 10 % sur la base des 14,5 millions de visiteurs de 2023 ? En appliquant un calcul basé sur l’intérêt composé, le Maroc pourrait attirer près de 29,23 millions de touristes à la fin de la décennie. Bien que ce chiffre doive être interprété avec prudence, il met en lumière le fort potentiel de croissance du secteur touristique marocain, avec un quasi-doublement des visiteurs attendu.

 

Quel est l’enjeu de ces prévisions pour le Maroc ?

 

Ces millions de touristes cherchent à découvrir la culture et à participer à diverses activités. De plus, les visiteurs réguliers, souvent amoureux du pays, reviennent fréquemment, parfois une fois par an. Cela souligne l’importance d’enrichir l’offre culturelle, par exemple en créant de nouveaux musées. En 2023, 1,2 million de personnes ont visité le musée Majorelle, démontrant l’attrait de ce type de lieu. Il est intéressant de noter que le secteur culturel n’est pas encore saturé, et l’offre ne s’étoffe pas chaque année, notamment en dehors de Marrakech, où l’offre culturelle reste à développer, révélant ainsi une opportunité à exploiter.

 

Pourquoi investir dans un musée au Maroc ?

 

Investir dans l’ouverture d’un musée présente un double avantage. Tout d’abord, il permet de valoriser une ville en enrichissant son offre culturelle et en contribuant à son rayonnement. Ensuite, c’est une opportunité financière qui peut s’avérer rentable. Pour évaluer le potentiel d’un tel investissement, il est essentiel d’analyser les principales sources de revenus d’un musée. Un musée moderne devrait en compter au moins trois : les droits d’entrée des visiteurs, la boutique de souvenirs, et un espace de restauration.

Pour illustrer ce point, prenons l’exemple des trois musées les plus performants de Marrakech dans chacun de ces domaines. Le Jardin Majorelle se distingue par son nombre élevé de visiteurs, le Musée Dar El Bacha par la popularité de son coffee shop, et le Jardin Secret par son offre de restauration. À partir de ces exemples, voici une estimation des revenus qu’un musée pourrait générer en optimisant ces trois sources.

 

Revenus des entrées :

1,2 millions avec un panier moyen de 100 dirhams soit 120 millions de dirhams de recettes annuelles sur les entrées.

 

Revenus de la boutique du musée :

l’objectif d’un musée est de faire des ventes additionnelles afin que 10% des visiteurs achètent un cadeau souvenir. Ainsi, 120 000 personnes pourraient être des acheteurs potentiels avec un panier moyen de 150 dirhams. À l’année, cette source de revenus pourrait représenter 18 millions de dirhams. 

 

Revenus de la restauration :

Il serait intéressant que vos visiteurs puissent se restaurer avec un espace restauration des plus instagrammables et une offre pratiquement unique sur le marché. Ainsi, ils pourraient trouver des boissons ou des boissons qui font déplacer les foules, c’est ce qui se passe avec le café du Musée Dar El Bacha qui propose un espace café très réputé et toujours plein. On peut partir sur 20% des visiteurs du musée qui se restaurent au musée avec un panier moyen de 50 dirhams. Les revenus pourraient atteindre les 12 millions de dirhams.

 

Ainsi, dans ce scénario, les revenus d’un musée bien exploité pourraient atteindre 150 millions de dirhams par an. Il est toutefois évident qu’un nouveau musée au Maroc ne pourrait pas accueillir 1,2 million de visiteurs dès la première année d’exploitation. Pour rester réaliste, on pourrait envisager une base de 120 000 visiteurs annuels, soit 10 % du cas idéal. Cela représentait tout de même un projet capable de générer 15 millions de dirhams par an. Bien que l’investissement dans un musée soit complexe, il demeure une opportunité

Si vous lancez un musée en 2025 et que le nombre de visiteurs augmente de 10 % par an jusqu’en 2030, vous pourriez atteindre 220 000 visiteurs annuels. En prolongeant cette projection sur 10 ans d’exploitation, le musée pourrait accueillir jusqu’à 350 000 visiteurs, avec un chiffre d’affaires probable triplé. Peu d’investissements immobiliers offrent la possibilité de tripler leur chiffre d’affaires en une décennie

 

Comment investir dans un musée au Maroc ?

 

Il est rare de pouvoir ouvrir un musée à partir de presque rien sans investir des millions de dirhams ou d’euros. Cependant, il existe des opportunités pour créer des concepts de musées sous forme de franchises. Au-delà de l’aspect financier, il est essentiel d’avoir un concept qui a déjà fait ses preuves. Saviez-vous qu’il est possible d’ouvrir au Maroc un musée déjà présent dans des villes telles que Paris, Las Vegas, Mumbai, Londres ou Oslo ? Le Maroc, étant une véritable perle de l’Afrique, est une destination idéale pour implanter ce type de musée sous un contrat de franchise.

Ce modèle vous permet d’être accompagné de A à Z pour créer un musée moderne sans avoir à investir des millions d’euros. L’avantage de cette opportunité est le soutien d’une marque exploitant déjà cinq musées à travers le monde, ainsi que l’assistance d’un master franchisé qui gère la partie opérationnelle et la recherche de financements auprès des banques. De plus, ce projet peut facilement être répliqué dans au moins deux autres villes marocaines après le succès initial du premier musée. En contrepartie, le franchiseur touche une redevance de 15% net sur les entrées, 5% sur la boutique et 5% sur les événements organisés au musée.

 

Combien faut-il investir pour ouvrir un musée au Maroc ? 

 

Il y a 3 différents types de coûts dans l’ouverture de votre futur musée au Maroc.

 

L’acquisition de la franchise sur l’intégralité du royaume

Ouvrir un nouveau musée au Maroc reste accessible en termes de droit de franchise, ils sont estimés à 80 000€ et vous donne droit à 40% des parts de la société de gestion du contrat de franchise pour 5 ans pour l’ensemble du royaume avec une ouverture du premier lieu en 2025. Un pacte d’actionnaire sera signé avec l’un des cabinets les plus réputés de Marrakech. Ainsi la franchise et votre partenaire privilégié peuvent gérer l’opérationnel pour vous. Vous n’ouvrez pas sans expertise derrière ni sans concept qui a déjà fait ses preuves dans de grandes capitales.

 

Les travaux pour ouvrir un musée moderne au Maroc

Vous n’avez pas à acquérir les murs pour ouvrir un musée mais vous aurez un espace à créer pour en faire l’un des plus beaux musées du Maroc. Notre partenaire estime les travaux et équipements nécessaires à environ 100 000€. Une partie du projet sera financé par un prêt bancaire afin de pouvoir l’aménager selon le concept de la franchise. Le concept porte plus sur le  « divertissement » que sur un « musée classique ».

 

Un fond de roulement pour le lancement 

Il est toujours judicieux d’avoir un fond de roulement pour ouvrir un nouveau projet. Pour ce projet, comptez au moins 20 000€ ce qui permettrait de lancer une belle campagne de communication par exemple.

 

Conclusion 

 

Ainsi, pour un investissement d’environ 200 000 €, vous pourriez ouvrir un musée sous forme de franchise, avec le soutien de la franchise elle-même et l’accompagnement d’un master franchisé pour garantir le succès de votre projet. Serait-ce un projet

Avec un objectif réaliste de 120 000 visiteurs dès la première année, trois sources de revenus et une projection de plus de 300 000 visiteurs d’ici 2030 grâce à l’ouverture d’un deuxième musée dans le royaume, votre investissement initial pourrait équivaloir à votre bénéfice net annuel après seulement trois ans d’exploitation

En tenant compte de 70 % de charges pour estimer votre bénéfice net, si vous réalisez un chiffre d’affaires de 15 millions de dirhams, il vous restera 4,5 millions de dirhams à répartir, dont 40 % vous reviendraient en tant que partenaire du projet.

Échangez avec un Master Franchisé pour ouvrir un musée au Maroc.

 

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