Marrakech, l’une des villes les plus emblématiques du Maroc, s’apprête à accueillir une vague d’opportunités avec l’organisation de la Coupe d’Afrique des Nations (CAN) en 2025. Cet événement majeur va attirer des milliers de visiteurs, notamment des fans de football, des touristes et des investisseurs, créant ainsi une dynamique économique sans précédent. Mais dans quoi investir à Marrakech avant cet événement sportif ? Voici les secteurs clés à considérer.

1. Investir dans l’immobilier à Marrakech 

Le secteur de l’immobilier à Marrakech est en plein boom, et l’organisation de la CAN ne fera qu’amplifier cette tendance. Que ce soit pour des projets de résidences hôtelières, d’appartements ou de villas, la demande va croître de manière exponentielle, notamment dans les quartiers proches des infrastructures sportives et touristiques.

La CAN va attirer un afflux massif de visiteurs qui auront besoin d’hébergements. Les hôtels, riads, et Airbnb seront pris d’assaut, ce qui augmentera la demande pour les biens immobiliers locatifs à court terme. Des zones telles que Guéliz, Hivernage ou encore la Palmeraie sont des emplacements prisés pour les investissements. Proximité avec les infrastructures, accès rapide aux stades et aux attractions touristiques majeures rendent ces quartiers particulièrement attractifs.

Pour augmenter vos revenus liés à l’exploitation d’un bien immobilier durant cette période, il vous faudrait créer des logements atypiques et des expériences uniques. En effet, il faut trouver la solution pour valoriser votre bien afin de justifier une hausse du tarif de la nuitée et surtout remplir votre calendrier plus facilement. 

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2. L’hôtellerie et les maisons d’hôtes : Cap sur le tourisme

Marrakech est déjà une destination prisée des touristes du monde entier. L’organisation de la CAN 2025 amplifie cette vocation touristique. C’est donc une occasion en or pour investir dans l’hôtellerie, les maisons d’hôtes, ou même les concepts de logements alternatifs comme les auberges de jeunesse ou les écolodges.

En plus des fans de football, des journalistes, des équipes sportives, et des célébrités visiteront la ville. Cela entraînera une forte demande pour les hébergements. Le tourisme éco-responsable est en plein développement. Investir dans des établissements qui prônent le développement durable peut attirer une clientèle haut de gamme en quête d’expériences authentiques et écoresponsables.

Il est encore possible de faire de bonnes affaires en investissant dans une maison d’hôtes à Marrakech bien que ça soit un business dans lequel il faut avoir de l’expérience. Beaucoup revendent leur maison d’hôtes quelques années après l’ouverture par souci de gestion. C’est pourquoi, nous recommandons de déléguer la gestion auprès d’experts pour vous délester d’un poids trop important. 

3. Investir à Marrakech dans la restauration et les loisirs 

Les événements sportifs de grande envergure comme la CAN sont toujours accompagnés d’un besoin accru en services de restauration et de divertissement. Marrakech, avec ses restaurants de renom et son ambiance festive, est déjà bien positionnée, mais il y a toujours de la place pour innover.

Investir dans des restaurants à thème, des cafés sportifs ou des bars branchés qui créent des espaces autour du sport pourrait s’avérer rentable. Les zones à fort passage, comme les abords des stades ou les quartiers touristiques, seront particulièrement stratégiques.

Créer ou investir dans des lieux de divertissement nocturne, des festivals culturels ou des événements parallèles en lien avec la CAN pourrait séduire les touristes et prolonger leur séjour dans la ville.

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4. Les transports et la mobilité urbaine : Un secteur à fort potentiel

Avec l’augmentation prévue du nombre de visiteurs pendant la CAN, la demande pour des solutions de transport efficaces va exploser. Cela comprend les services de taxis, les applications de VTC, les locations de voitures, ainsi que les services de navettes et de bus.

Le Maroc étant engagé dans une politique de développement durable, investir dans des solutions de transport écoresponsable comme des flottes de taxis électriques ou des services de vélos en libre-service pourrait attirer une clientèle soucieuse de son empreinte carbone.

Avec l’afflux de visiteurs, les zones de stationnement seront sous pression. Investir dans des parkings, particulièrement dans les zones proches des stades et des attractions touristiques, pourrait s’avérer très lucratif.

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5. Les services numériques et la technologie : Accompagner la modernisation

L’organisation d’un événement comme la CAN nécessite un soutien technologique solide. Que ce soit pour la gestion des flux de spectateurs, les services de billetterie, ou encore la diffusion d’informations en temps réel, les solutions numériques joueront un rôle central.

Des applications qui offrent des informations en temps réel sur les matchs, les itinéraires ou les attractions touristiques pourraient trouver un public réceptif. Investir dans la création ou la promotion d’applications locales ou d’applications de gestion de données pour les visiteurs et les autorités sportives pourrait être un marché à explorer.

Investir dans l’infrastructure internet, notamment en améliorant la couverture 5G ou en proposant des services de connexion haut débit dans des zones touristiques, pourrait être très rentable. Les spectateurs et les touristes voudront un accès fluide à internet pour partager leurs expériences en temps réel.

6. L’artisanat et les produits locaux : Miser sur le commerce

L’artisanat est l’âme de Marrakech. Les visiteurs seront nombreux à vouloir emporter un morceau de la culture locale avec eux. Investir dans des boutiques de produits locaux, des concept stores ou des plateformes de vente en ligne dédiées à l’artisanat marocain peut constituer un investissement intelligent.

Boutiques en ligne et plateformes e-commerce : Développer des plateformes en ligne qui permettent aux touristes de commander des souvenirs artisanaux même après leur départ peut générer des revenus à long terme.

Produits écoresponsables : Miser sur l’artisanat durable, des produits locaux écologiques et éthiques est une tendance qui s’impose auprès des consommateurs, notamment européens, de plus en plus soucieux de l’environnement.

Conclusion : dans quoi investir à Marrakech en 2025 ?

Avec la CAN 2025 en ligne de mire, Marrakech offre un terrain fertile pour les investisseurs avisés. Le secteur immobilier, l’hôtellerie, les transports, la restauration, et même les services numériques sont autant de domaines prometteurs pour capitaliser sur cet événement de grande ampleur. Saisir ces opportunités à temps permettra de tirer profit d’un événement qui promet de booster l’économie locale et de faire briller Marrakech sur la scène internationale.

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