Si l’on reste sur le chiffre d’affaires minimum qu’un riad de 14 chambres peut générer, avec un prix de nuitée de 100€, le chiffre d’affaires mensuel pour la première année ne dépassera probablement pas 21 000€. C’est pourquoi une maison d’hôtes doit miser sur des ventes additionnelles pour améliorer sa rentabilité. En moyenne, les charges d’exploitation d’un riad maison d’hôtes représentent 30% du chiffre d’affaires, d’où l’intérêt d’augmenter ce dernier.

Voici quatre idées de sources de revenus à développer dans votre futur riad de 14 chambres :

1. Restauration : Cette source de revenu peut toucher à la fois les résidents du riad et les clients extérieurs. Avec une ou deux personnes en cuisine, vous pouvez accueillir au moins 20 couverts par jour pour le déjeuner ou le dîner. À 20€ de panier moyen, cela représente potentiellement 12 000€ de chiffre d’affaires mensuel.
2. SPA : Comme la restauration, le SPA peut accueillir les résidents et les non-résidents. Il est crucial d’avoir une personne dédiée à la communication et à la vente des prestations du SPA. En vendant 100 packs SPA uniquement aux résidents (calcul basé sur 14 chambres, 15 jours de taux de réservation, 2 personnes par chambre, et un panier moyen de 50€), votre chiffre d’affaires mensuel SPA pourrait atteindre 5000€ supplémentaires.
3. Événementiel : Les mariages et les événements en général représentent des opportunités lucratives. Vous pouvez organiser des événements clés en main, louer et privatiser des espaces, ou accueillir des groupes nécessitant des services de restauration. En fonction de la configuration de votre riad, cela peut générer jusqu’à 2000€ de chiffre d’affaires supplémentaire par mois.
4. Boutique Hôtel : Proposez des produits à vendre comme souvenirs. Facilitez la recherche de cadeaux pour vos résidents avec des produits à marge élevée (au moins 10€ par vente). Avec 100 ventes mensuelles, cela pourrait ajouter 1000€ à votre chiffre d’affaires, couvrant ainsi une partie des salaires de votre personnel.

En combinant ces nouvelles sources de revenus, vous pouvez potentiellement augmenter le chiffre d’affaires de votre riad de 14 chambres jusqu’à 20 000€ supplémentaires par mois. Pour concrétiser ces projections, il est essentiel d’avoir un responsable commercial sur place.

Plus haut, nous avons rappelé que la concurrence est féroce sur le marché des riads. Il est donc essentiel de diversifier vos sources d’acquisition de voyageurs et de clients. Tout d’abord, il est crucial d’avoir un riad qui se distingue par son concept. Quelle est la thématique de votre riad ? Quel est le concept ? Pourquoi deviendra-t-il incontournable à Marrakech ? Si vous n’avez pas de réponses claires à ces questions, il vous reste encore du travail à faire. Ensuite, la décoration doit être atypique et attrayante, pour que votre riad se démarque parmi les milliers d’autres. Une décoration unique peut également justifier des prix de nuitée plus élevés. Faites appel à un architecte d’intérieur pour rendre votre riad vraiment spécial, comme Ladar Exclusive par exemple.

Voici cinq canaux essentiels à maîtriser pour augmenter vos sources de revenus et le nombre de réservations :

1. Google My Business : Optimisez votre fiche pour améliorer votre visibilité locale.
2. Blog : Créez du contenu attractif et optimisé pour le référencement afin d’attirer des visiteurs sur votre site.
3. Booking : Utilisez cette plateforme pour atteindre une large audience de voyageurs.
4. Groupes Facebook : Rejoignez et participez à des groupes pertinents pour promouvoir votre riad.
5. Réseaux d’agences de voyages partenaires : Collaborez avec des agences pour attirer des clients supplémentaires.

Conclusion comment bien investir dans un riad de 14 chambres à Marrakech ?

Investir dans un riad de 14 chambres à Marrakech représente un engagement financier important, mais il peut générer jusqu’à 50 000€ de chiffre d’affaires mensuel en combinant un bon taux de réservation, l’optimisation des espaces pour créer de nouvelles chambres, et en développant de nouvelles sources de revenus. Pour maximiser la rentabilité de votre riad, il est crucial de miser sur un concept atypique et de mettre en place une communication efficace autour de celui-ci.

Si ce type de projet correspond à vos besoins, l’équipe de Finance Ton Riad peut vous accompagner dans l’obtention du financement et vous mettre en relation avec ses partenaires pour trouver des riads à vendre ou des biens à louer à Marrakech.

Pour investir dans un riad de 14 chambres à Marrakech, contactez-nous.