S’il y a bien un pays qui attire les nouveaux aventuriers de la vie en 2026, c’est le Maroc. Climat ensoleillé, hospitalité légendaire, gastronomie raffinée, opportunités entrepreneuriales et qualité de vie incomparable : tout semble réuni pour un nouveau départ.

Mais derrière le rêve, il y a une réalité à maîtriser. S’installer dans un nouveau pays, c’est avant tout un projet stratégique, pas un simple changement d’adresse. Pour réussir, il faut savoir planifier, budgétiser et surtout… investir intelligemment.

Étape 1 : Bien définir son budget

Prenons le cas concret d’un couple d’une cinquantaine d’années, fraîchement installé à Marrakech avec 200 000 €. Pas d’enfants, beaucoup d’envies, et la volonté de vivre confortablement sous le soleil marocain. Mais est-ce suffisant ? Oui à condition de bien structurer les choses.

Le coût de la vie

Le Maroc offre plusieurs visages.

Dans le même restaurant, un plat peut coûter 4 € ou 16 €, selon le lieu et le standing. Pour un couple sans enfants, 2 000 € par mois permettent de vivre confortablement, tandis que 4 000 € offrent un niveau de vie plus occidental. Le piège le plus courant ? Vouloir vivre comme un touriste à l’année.

Sur ces 2 000 €, la moitié peut partir dans le logement, le reste dans les plaisirs du quotidien. Si vous arrivez avec 200 000 €, gardez au moins 100 000 € en réserve : cela couvre deux ans de vie sereine sans pression, le temps d’installer vos projets.

Étape 2 : S’entourer des bons experts

Pour réussir au Maroc, deux alliés sont incontournables :

Un avocat spécialisé pour sécuriser la partie juridique et les contrats,

Un expert-comptable pour optimiser la fiscalité et structurer votre business.

Parmi les références du moment :

Le Cabinet Loulijy, expert en droit des affaires et en accompagnement d’investisseurs,

Zakaria Moubhid, reconnu pour ses stratégies de développement et d’optimisation fiscale.

Ajoutez à cela des réseaux d’entrepreneurs comme Vivre et Investir au Maroc ou, pour les amoureux de l’hôtellerie, le Réseau des Riads du Soleil. Ces communautés permettent de gagner des mois d’expérience et d’éviter bien des erreurs.

Étape 3 : Investir avec passion et intelligence

Notre couple a deux passions :

• Madame, pour l’architecture et la décoration,
• Monsieur, pour les circuits moto et les séjours nature.

Deux projets peuvent leur permettre de transformer ces passions en revenus durables :

Projet 1 — Créer des logements atypiques

Un concept simple et rentable : accompagner la création de petits hébergements originaux. Avec un panier moyen de 5 000 € par client et un nouveau client chaque mois, ce business peut générer jusqu’à 60 000 € de chiffre d’affaires annuel avec un investissement de moins de 10 000 €.

Projet 2 — Exploiter une ferme ou villa en location-gérance

Un modèle idéal pour se lancer sans acheter. À proximité de Marrakech, une ferme de 7 chambres peut se louer environ 4 000 € par mois. Entre la caution, l’aménagement (30 000 €) et le marketing (10 000 €), le budget global de démarrage tourne autour de 80 000 €.

Grâce au programme Go Syaha, les entrepreneurs peuvent obtenir jusqu’à 90 % de subvention sur la partie marketing digital et revenue management. C’est l’un des grands avantages du Maroc : un pays qui encourage réellement l’entrepreneuriat.

Rentabilité estimée

• Chiffre d’affaires mensuel : ≈ 11 340 €
• Marge nette : 40 %, soit environ 4 500 € net/mois
• Exonération d’impôts (IS) pendant 5 ans pour la clientèle étrangère (≈ 80 % du marché)

En combinant ces deux projets, notre couple peut viser 5 000 € nets mensuels, avec une belle marge de progression dès la troisième année.

Étape 4 : Passer à l’action

Le plus dur est souvent de se lancer.

Avec 200 000 €, ce couple dispose d’un capital suffisant pour vivre, investir et créer. Leur succès dépendra de trois choses :

1. Leur capacité à s’entourer intelligemment,
2. Leur aptitude à s’adapter au marché marocain,
3. Leur persévérance à faire évoluer leurs projets.

Au Maroc, les meilleurs projets ne sont pas forcément les plus gros, mais ceux qui se rentabilisent vite et font sens pour leurs créateurs.

Si vous rêvez, vous aussi, de construire votre avenir au Maroc, le Riad Business Center vous accompagne pour transformer votre capital, vos idées et vos envies en projet concret.

En résumé

Vivre au Maroc avec 200 000 €, c’est possible. Réussir, c’est une question de stratégie, de réseau et de vision. Et surtout, c’est une formidable aventure humaine.

Changez de vie grâce aux Riads Maison d’hôtes.

Vivre au Maroc en 2026