Un Riad maison d’hôtes peut générer des revenus à travers trois principales sources : les nuitées, les ventes additionnelles, et les séjours packagés.

1. Revenus des nuitées

Les revenus (Chiffre d’affaire)  liés aux nuitées se calculent de la manière suivante :
Nombre de chambres x Prix moyen par nuitée x Taux d’occupation.

Un taux d’occupation réaliste se situe autour de 75% lors de la première année et peut atteindre 90% en régime de croisière.

• Exemple d’un Riad de 7 chambres :
  • 7 chambres x 85 € (prix moyen dans un rayon de 500 m autour de la place Jemaa El Fna) x 22 jours (soit 75% de taux d’occupation) = 13 090 € par mois.
  • Avec un taux d’occupation de 90 %, ce chiffre monte à 16 065 € par mois.
• Exemple d’un riad de 9 chambres :
  • 9 chambres x 85 € x 22 jours = 16 830 € par mois à 75 % de taux d’occupation.
  • À 90 %, cela correspond à 20 665 € par mois.

2. Revenus des ventes additionnelles

Nous rappelons que les Revenus sont Net car dans 99% des cas ces revenus sont en Cash !

Les ventes additionnelles peuvent être calculées selon deux approches :

1. Revenu équivalent à une chambre en plein régime
   Pour un riad de 5 chambres, elles peuvent représenter le chiffre d’affaires généré par une chambre à 100% d’occupation annuelle.
   • Exemple : 85 € x 360 jours = 31 025 € par an, soit environ 2 500 € par mois.
2. Montant moyen dépensé par voyageur
   En moyenne, un riad de 5 chambres accueille 150 voyageurs par mois. En visant 20 € (Marge net) de ventes par voyageur, vous pouvez créer des offres adaptées (soins, excursions, dîners, etc.).
   • Exemple : Avec 20 € de ventes par voyageur, cela représente 3 000 € de ventes additionnelles mensuelles.
   • Une bonne gestion est cruciale pour maximiser ce potentiel.

3. Revenus des séjours packagés

Les séjours packagés constituent une autre source de revenus significative. Contrairement aux tarifs standard (par chambre), ces séjours sont vendus par personne, souvent à des tarifs plus élevés.

• Exemple : un séjour de 7 jours peut être vendu 1 200 € par personne, soit 2 400 € pour une chambre double sur la même période.

Pour calculer la marge nette :

1. Soustrayez les coûts associés, tels que :
   • Pension complète ou demi-pension.
   • Soins, excursions et visites incluses.
   • Tarif standard de location de la chambre.
2. Une marge typique sur un séjour de 7 jours peut atteindre 1 000 € par chambre en plus du revenu des nuitées.

En résumé, bien que le nombre de chambres fixe une limite au revenu direct d’un Riad, les sources de revenus complémentaires offrent une opportunité d’augmenter la rentabilité de votre investissement dans une maison d’hôtes.

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