Aujourd’hui, nous vous racontons l’histoire inspirante de Chiara et Paolo, un couple belge qui a récemment déménagé et investi dans l’immobilier au Maroc en mai. Vous découvrirez leur parcours pour quitter la Belgique et s’installer à Marrakech afin de vivre une vie meilleure. Ensuite, nous expliquerons comment ils investissent de manière avisée au Maroc pour générer des revenus passifs. Enfin, nous aborderons le développement de business autour de l’immobilier, qui pourrait vous être utile dans un avenir proche.

Comment quitter la Belgique pour vivre au Maroc ?

Jeune couple d’entrepreneurs et d’investisseurs belges, Chiara et Paolo ont commencé leur parcours entrepreneurial dès 2003 dans le domaine artistique. Ils ont créé une société spécialisée dans la production audiovisuelle et ont réalisé plusieurs vidéoclips pour des groupes de renommée nationale, diffusés sur les principales radios, ce qui a affiné leurs compétences en marketing.

Entre temps, ils ont également fondé une société développant une application destinée à augmenter le pouvoir d’achat des consommateurs et le chiffre d’affaires des commerçants. Leur expansion cible initialement la France et la Belgique, avec une internationalisation prévue dès la troisième année.

Parallèlement, ils investissent dans l’immobilier et ont réalisé une plus-value de 170 % grâce à la rénovation d’un bien, ce qui leur a permis d’obtenir un capital de 250 000 € à investir pour changer de vie. C’est lors de la célébration de leurs 25 ans de vie commune qu’ils décident de se rendre à Marrakech dont ils tombent littéralement amoureux à leur grande surprise et décident d’y investir.

Comment investir dans l’immobilier intelligemment au Maroc ?

Chiara et Paolo décident alors d’investir au Maroc et également de s’y installer. En effet, le Maroc présente au moins dix bonnes raisons d’y investir et surtout d’y vivre. C’est pourquoi de nombreux MRE (Marocains Résidant à l’Étranger) souhaitent y entreprendre et investir. Cependant, entreprendre et investir à distance et à l’étranger peut s’avérer compliqué. Heureusement, avant de se lancer, ils ont suivi une formation auprès d’un investisseur à succès habitué à investir en Espagne. Néanmoins, investir au Maroc s’avère encore plus rentable.

Avec un capital de 250 000 €, ils disposent d’une belle somme pour investir, mais il est crucial de bien l’utiliser. Il existe différentes manières d’investir dans l’immobilier au Maroc, mais la clé est de mettre en place une bonne stratégie. Voici ce qu’ils ont mis en œuvre pour générer des revenus passifs à Marrakech :

Ils ont acquis une petite maison de deux chambres située dans la Kasbah pour seulement 80 000 €, avec un budget travaux de 15 000 €. Ainsi, le budget total de l’opération ne dépasse pas 120 000 € tous frais compris. La maison sera ensuite louée en exclusivité avec un concept de maison Beldi vraiment atypique. Louée en moyenne à 150 € la nuitée, elle peut génèrer un chiffre d’affaires de 2 250 € par mois avec un taux de réservation de 50 %. À 85 % de taux de réservation, le chiffre d’affaires pourrait atteindre 3 750 € mensuels.

Optimiser la rentabilité des investissements 

Étant sur place, ils géreront eux-mêmes l’exploitation de la maison, ce qui leur permettra d’éviter certains frais. Ils suivent aussi l’exemple de maisons d’hôtes qui réussissent à louer 50 % de l’année sans passer par les plaeformes de réservation, augmentant ainsi la rentabilité du projet. Dans le pire des cas, ils peuvent obtenir 1 500 € de revenus après déduction des charges, et dans le meilleur des cas, un revenu net de 3000€, ce qui est largement suffisant.

Actuellement, ils recherchent une nouvelle opportunité d’investissement pour un appartement dans le quartier de Guéliz ou l’Hivernage, qu’ils souhaitent louer à des tarifs similaires grâce à un concept atypique pouvant devenir une future franchise dans les prochaines années. Ils s’inspirent de concepts qui fonctionnent bien à l’étranger, autour de 300 € la nuitée, pour les adapter au marché marocain avec des prix plus accessibles. Pour cette opération, ils ne prévoient pas de dépasser un budget de 120 000 €, respectant ainsi leurs critères de rentabilité.

Au Maroc, ils visent des projets avec une rentabilité de 30 % pour continuer à investir.

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Comment lancer un business dans l’immobilier au Maroc pour en vivre ?

La combinaison de deux acquisitions en cours leur permettra de générer des revenus plus ou moins passifs grâce à la location saisonnière. Cependant, Chiara et Paolo ne souhaitent pas se limiter à l’immobilier traditionnel. Être sur place leur a permis de créer rapidement une entreprise visant à développer les revenus des investisseurs immobiliers et des exploitants en location courte durée. Pourquoi se contenter de l’immobilier traditionnel ?

Ainsi, ils ont lancé Beldi Invest, dont l’un des services phares est une IA destinée aux hôtels, conciergeries, maisons d’hôtes et Airbnb pour augmenter leur chiffre d’affaires. Cette solution révolutionnaire propose un assistant virtuel accessible simplement en scannant un QR code à l’entrée de la chambre, de l’Airbnb ou de la villa, offrant à chaque client un majordome personnel. Propulsée par les dernières avancées technologiques en IA, cette solution vise à alléger considérablement les tâches chronophage des conciergeries et des gestionnaires de maisons d’hôtes et d’hôtels. Elle est conçue pour s des répondre à toutes les questions des clients, dans toutes les langues, 24/7, assurant ainsi un service ininterrompu et personnalisé.

Répondre à une problématique 

En plus d’améliorer significativement l’expérience client, cette technologie augmentera sensiblement le chiffre d’affaires des établissements en optimisant l’efficacité opérationnelle et en rehaussant la satisfaction client.

Grâce à cette innovation, ils cherchent à redéfinir les standards de service et d’hospitalité, en offrant une expérience client exceptionnelle qui ne manquera pas de surprendre et de satisfaire les utilisateurs. Ils sont enthousiastes à l’idée de contribuer à la transformation digitale de l’industrie hôtelière et immobilière, en offrant des solutions qui combinent technologie de pointe et service personnalisé.

La grandeur de leur parcours réside dans le fait qu’ils passent à l’action et qu’ils utilisent leurs compétences à la fois dans l’immobilier et dans l’intelligence artificielle pour créer un véritable business autour de l’immobilier. Celui-ci profite à tous les investisseurs immobiliers et exploitants hôteliers.

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Comment réussir plus facilement au Maroc ?

Pour investir et lancer un business au Maroc en si peu de temps, Chiara et Paolo ont su s’entourer d’un réseau de qualité dans l’immobilier. Grâce à leur rencontre avec Sarah, architecte d’intérieur, et son équipe d‘entrepreneurs compétents, ils peuvent lancer des projets immobiliers atypiques à Marrakech.

Sur le plan commercial, ils ont rejoint un club d’affaires marocain qui aide ses membres à lancer des entreprises, investir, et s’installer plus facilement au Maroc. Grâce à ce réseau, ils peuvent réseauter toutes les deux semaines, obtenir des informations de qualité via le groupe Facebook « Vivre et Investir au Maroc », et trouver des clients pour leur entreprise prometteuse. En effet, ils possèdent les compétences nécessaires pour dénicher de bonnes affaires, augmenter la rentabilité des locations courtes durées avec l’IA, et mettre en œuvre de nouvelles stratégies d’exploitation.

N’hésitez pas à entrer en contact avec eux pour passer à l’action.

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