Il est recommandé de réaliser une étude de marché du secteur de la location saisonnière à Marrakech afin d’identifier les typologies d’appartements les plus demandées. Pour ce faire, l’outil AirDNA est conseillé, car il fournit des données détaillées sur le nombre de réservations, les tarifs des nuitées et le chiffre d’affaires des meilleurs acteurs du marché dans une ville. Grâce à cet outil, vous pourrez découvrir qui sont les six principaux acteurs du marché selon le type de logement.
Ces statistiques vous serviront de base pour estimer les revenus potentiels que vous pourriez générer en location courte durée et pour identifier les équipements et services les plus appréciés des voyageurs. En vous inspirant des meilleurs hôtes du marché, vous pourrez créer une offre de service supérieure ou une décoration encore plus impressionnante.
Où acheter un appartement à Marrakech ?
L’emplacement est également un facteur déterminant pour la rentabilité de votre projet. Les quartiers de l’Hivernage, Guéliz, la Palmeraie et la zone de Prestigia sont parmi les plus prisés pour un séjour dans un appartement à Marrakech. Cependant, il peut être intéressant de se tourner vers des quartiers en développement, offrant des opportunités à des prix inférieurs au marché, mais situés dans des résidences avec piscine. Les voyageurs privilégient toujours les appartements avec piscine et un accès aux commodités. Renseignez-vous sur les quartiers émergents de Marrakech pour réaliser de belles plus-values à l’avenir.
Après l’emplacement, il est crucial de proposer un concept d’appartement atypique afin de donner envie aux voyageurs de réserver chez vous plutôt qu’ailleurs.
Comment exploiter un appartement en location courte durée sur Marrakech ?
Les prix des nuitées à Marrakech varient considérablement, allant de 30 € à plus de 100 €, en fonction de la qualité du standing, des équipements, et surtout de votre capacité à vendre des nuitées aux meilleurs prix. Il existe diverses stratégies pour optimiser votre taux de réservations et vos tarifs afin d’en tirer le meilleur parti. Pour cela, il est recommandé de se former auprès de Super Hôtes ou de déléguer à une conciergerie spécialisée dans le revenu management efficace. Le choix de votre conciergerie ou de votre partenaire de ménage est crucial pour le succès de votre exploitation.
En prenant une moyenne de 50 € par nuitée, il vous faudrait louer tous les jours pour générer 1 500 € de revenus locatifs mensuels. Sachant que le taux de réservation moyen est de 85 %, il est important d’élaborer une stratégie permettant de louer à un tarif supérieur au marché, grâce à un concept de logement atypique justifiant un prix plus élevé par nuitée.
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Notre guide de la location courte durée au Maroc pourrait vous être utile pour maximiser votre succès.
Comment passer à l’action concrètement pour acquérir un appartement à – de 100 000€ au Maroc ?
Constituez-vous un réseau de qualité lors de vos séjours à Marrakech, en établissant des relations avec des directeurs d’agences bancaires et des agents immobiliers. Ces contacts peuvent vous informer d’opportunités intéressantes. Parfois, des appartements peuvent être proposés à la vente pour 50 000 €, bien que ces occasions soient plutôt rares. C’est pourquoi Finance Ton Riad s’entoure des meilleurs experts de l’immobilier pour faciliter la réussite de vos projets.
Si vous avez besoin d’un financement, nous sommes à votre écoute. Que vous cherchiez un bien à louer ou à acheter, nos partenaires peuvent vous accompagner.
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