Avez-vous toujours nourri le désir d’investir dans des villas au Maroc ? Transformez dès maintenant vos aspirations en un objectif concret pour l’année 2024. En effet, Finance Ton Riad est fière d’annoncer son partenariat avec un expert de l’immobilier offrant un programme exclusif de 100 villas, situées à seulement quelques minutes du centre de Marrakech, dans un quartier très prisé.

Investir dans des villas à Marrakech représente une opportunité lucrative pour réaliser des plus-values attractives et bénéficier d’un rendement locatif optimal. La ville connaît un développement touristique continu, renforçant sa réputation en tant que destination de renommée mondiale.

C’est pourquoi, investir dans une villa à Marrakech peut s’avérer une stratégie d’investissement extrêmement prometteuse, tant à court qu’à long terme.

Pourquoi investir dans des villas à Marrakech situées sur les routes principales ? 

Pour maximiser la rentabilité locative, il est vivement conseillé de sélectionner des emplacements stratégiques tels que les artères principales en raison de leur accessibilité aisée. Étant donné la croissance constante de la ville de Marrakech, les prix des terrains sont en hausse, ce qui se répercute sur la valeur des villas. Le niveau de réservation dépend principalement de la proximité au centre-ville ainsi que du niveau de confort et de luxe des villas. C’est pourquoi le projet de 100 villas a été développé sur la Route d’Amizmiz.

Combien gagner avec ce type de projet ?

Les villas comportant moins de 5 chambres sont généralement louées dans leur intégralité pour des séjours de courte durée, ce qui en fait un investissement locatif classique. Cependant, il est important de prendre en considération le montant de votre mensualité pour établir vos tarifs de location à la nuitée. Il ne suffit pas de se fier uniquement aux prix moyens du marché pour fixer vos tarifs. Par exemple, si vous obtenez un financement couvrant 70% du coût d’acquisition d’une villa à 310 000 € sur une période de 25 ans au Maroc, votre mensualité s’élèverait à environ 1500 €. Par conséquent, il serait nécessaire de générer au moins 4500 € de revenus locatifs pour obtenir un cash-flow brut de 1500 € après soustraction des charges d’exploitation de 1500 €.

Pour atteindre 4500 € de revenus locatifs avec un taux de réservation de 50% en location de courte durée, le prix de la nuitée devrait être d’au moins 300 €. Les villas haut de gamme à Marrakech peuvent facilement se louer à 400 € la nuitée si elles bénéficient d’une bonne stratégie de commercialisation. Par conséquent, investir dans des villas à Marrakech pourrait potentiellement générer jusqu’à 6000 € de revenus mensuels.

Riads vs Villas : quel est l’investissement le plus rentable à Marrakech.

100 Villas sur Marrakech à partir de 310 000€